Die Nord-Fassade wird neu verputzt
Die Fassade an der Nordseite sollte als erstes saniert werden. Das Gerüst wollten wir über 6 Etagen alleine aufstellen und auch der alte Putz sollte in Eigenleistung abgeschlagen und entfernt werden bevor die Profis den neuen Putz aufzogen.
Endlich habe ich wieder etwas Zeit die Bauprojekte der letzten Wochen und Monate hier im Blog fest zu halten.
Das Mamutprojekt schlechthin war die Neugestaltung unserer Fassade auf der Nordseite. Diese Arbeit nahm viel Zeit, Kraft und Nerven in Anspruch – und nicht zuletzt aus versicherungstechnischen Gründen musste ich auf Zwischenberichte hier im Blog verzichten.
Beschädigte Fassade an der Villa
Die Fassade an der Nordseite, die hier als Wetterseite gilt, war im Laufe der letzten Jahrzehnte stark in Mitleidenschaft gezogen worden.
Große Teile des Mauerwerks waren bereits freigelegt, Fugen waren großflächig ausgespült, und die Traufbleche an den Simsen hatten bessere Tage erlebt.
Nachdem wir im Innenbereich bereits alle geplanten Arbeiten abgeschlossen hatten, konnten wir uns verstärkt dem Außenbereich zuwenden.
Die Pläne zur Gestaltung der Fassade hatten sich über die Jahre hinweg gefestigt. Lampen, Bewegungsmelder und Sicherheitstechnik wurden bereits in den Vorzeiten so installiert, dass sie sowohl optisch als auch technisch zur späteren Fassadengestaltung passen würden.
Unser Ziel war es, auch dieses Mal so viel wie möglich in Eigenleistung zu erbringen.
Für dieses Projekt bedeutete das: Putz abschlagen, Mauerwerk säubern, Schadstellen ausbessern, Kabelschlitze fräsen, Elektrik verlegen und grundieren.
Dank der durch Innendämmung verstärkten dicken Wände konnten wir zumindest auf eine Außendämmung verzichten. Das Verputzen selbst überließen wir jedoch einer Fachfirma, da uns sowohl die Technik und die Manpower als auch die Erfahrung für einen solchen Akt fehlten.
Zunächst möchte ich jedoch dem geneigten Leser noch einmal die Fassade VOR dem Projekt zeigen.
Die folgenden Bilder zeigen die Fassade während der ersten Besichtigung und kurz vor der Trockenlegung des Sockels.
Video: Jugendstilvilla vor der Sanierung
Um den Eindruck der Bilder noch zu verstärken empfehle ich einen Blick in das folgende Video. Hier bekommt ihr einen noch besseren Überblick über den schlimmen Zustand unserer Jugendstilvilla zum Zeitpunkt unseres Kaufs.
Weitere Videos findet ihr in der Playliste Jugendstilvilla – Bilder und Impressionen.
Ihr könnt aber auch gern einen Blick in meinen YouTube Kanal werfen.
Zuletzt aktualisiert am 20. April 2025 um 01:59 . Ich weise darauf hin, dass sich hier angezeigte Preise inzwischen geändert haben können. Alle Angaben ohne Gewähr. (*) Bei den verwendeten Produktlinks handelt es sich um Affiliate Links. Ich bin nicht der Verkäufer des Produktes. Als Amazon-Partner verdiene ich an qualifizierten Verkäufen. Dein Preis ändert sich jedoch nicht.
Baugerüst an der Fassade selber aufbauen
Für ein ordentliches und sicheres Arbeiten an einer über 100 Quadratmeter großen Fläche bis in eine Höhe von etwa 10 Metern ist natürlich ein Baugerüst unerlässlich.
Wir hatten zu dem damaligem Zeitpunkt die Möglichkeit ein Gerüst zu mieten oder es zu kaufen.
Da wir an der Fassade (und später auch an den anderen drei Seiten sowie dem Dach) noch weitere Arbeiten geplant hatten und keinen Zeitdruck aufbauen wollten, erschien der Kauf eines Gerüstes als wirtschaftlichste Entscheidung.
Im Internet gibt es zahlreiche Anbieter für Gerüste, aber letztendlich erwarb ich ein gebrauchtes Layer-Alu-Gerüst direkt bei einem Dachdecker in meiner Nachbarschaft.
Das Gerüst wurde zunächst im Bereich vor der Treppe mit zwei Etagen aufgebaut.
Um jedoch den Turm über der Eingangstür bearbeiten zu können, musste das schmiedeeiserne Metallvordach entfernt werden.
Das Dach mussten wir mit einer Flex zerlegen. Erstaunlicherweise waren die Schrauben und Muttern des Gestells nach 110 Jahren immer noch intakt. So konnten wir einen Großteil des Vordachs so demontieren, dass das Material wiederverwendet werden könnte.
Anschließend wurde auch der Rest der Nordseite eingerüstet, und die eigentlichen Arbeiten konnten beginnen.
- UNIVERSAL: Dieser Bauspaten bietet einen breiten, vielseitigen und universellen Einsatzbereich dank einer Vielzahl an verschiedenen Aufsteckwerkzeugen.
- ANGENEHM: Der Spaten verfügt über einen vibrationsgedämpften Gummihandgriff – dadurch werden die Arme bei der Nutzung des Druckluftspatens nicht müde oder überlastet.
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Alten Putz abschlagen und Schlitze fräsen
Beim Abschlagen des Putzes entschied ich mich für den Einsatz von Druckluftwerkzeugen. Einige entsprechende Werkzeuge hatte ich bereits, aber es fehlten noch einige Spezialgeräte. Eine Druckluftlanze konnte ich beispielsweise gebraucht über eBay ersteigern.
So arbeitete ich über mehrere Tage hinweg daran, den alten Putz von der Wand zu entfernen. An einigen Stellen löste sich der alte Putz von alleine, während er an anderen Stellen bombenfest saß.
Letztendlich musste jedoch der gesamte Putz abgetragen werden.
Nachdem ich das endlich geschafft hatte, wurde die gesamte Wand noch einmal mit einem Hochdruckreiniger intensiv gereinigt und von den restlichen Putzstücken befreit.
Danach fräste ich verschiedene Schlitze ins Mauerwerk und zog die Leerrohre für die Elektrokabel ein. Die Lampen wurden montiert, und anschließend wurde alles an einem eigenen Stromkreis angeschlossen.
Es ist meiner Meinung nach ratsam, die Stromkabel bereits im Leerrohr zu haben, bevor es eingemauert wird. Auf diese Weise spart man sich die Arbeit des nachträglichen Einziehens der Kabel, was deutlich schwieriger ist.
Da mein Layer-Baugerüst nicht für den Bereich am Turm neben der Mansarde geeignet war, stellte ich mein Gerüst nochmals um und mietete für diesen Teil der Fassade ein Gerüst von einer örtlichen Gerüstbaufirma.
- Einsatzbereich: Mit seinem 50 Liter Kessel und seinen 412 L/min Ansaugleistung verfügt der Kompressor stehts über genügend Reserven für Anwendungen in Haus und Garage. Durch die Schnellanschlusskupplungen kann der Kompressor je nach Bedarf einfach umgerüstet werden
- Kraftvoll: mit einer Leistung von 2200 Watt kann man den Kompressor hervorragend für verschiedene Zwecke einsetzen. Des weiteren ist ein Druckminderer für optionale Regulierung des Arbeitsdrucks vorhanden
- Variabel und langlebig: der Kompressor ist geeignet für Arbeiten wie zum Beispiel: Reifen befüllen, das Arbeiten mit Nagelpistolen oder auch für Lackierarbeiten
- Lieferumfang: 1 x scheppach Kompressor HC53DC, Gewicht: 42,6 kg
Fehler beim Verputzen
Im Laufe der vorangegangenen Jahre hatte ich die offenen Fugen im Mauerwerk immer wieder mit Resten von Mörtel oder Baukleber anderer Bauprojekte verschlossen.
Doch wie sich nun herausstellte, war dies ein Fehler da sich der neue Unterputz nun nicht mehr sicher und stabil auf der Fassade aufbringen lies.
Die von mir ausgebesserten Stellen waren einfach nicht geeignet eine feste Verbindung einzugehen. Ich musste meinen eigens angebrachten Putz also wieder entfernen.
An den Stellen, wo ich meinen provisorischen Putz nicht mehr entfernen konnte, verwendete ich Maxit Multi 280 als Haftbrücke. In Absprache mit meiner Baufirma, welche die Fassade später verputzen sollte, zog ich die Haftbrücke mit einer Zahnkelle über die ausgebesserten Stellen.
Für den Kabeldurchbruch vom Dach ins Mauerwerk, unterhalb der Mansarde, wollte ich eine großzügige Öffnung schaffen, um später problemlos neue Kabel einziehen zu können.
Hierfür baute ich mit Wedi-Platten einen Kasten, der nicht nur optisch alles kaschiert, sondern auch meine Dachdämmung vor Vögeln und Insekten zuverlässig schützt.
- EINMALIGE SPEZIALBESCHICHTUNG: Dank der besonderen Beschichtung der Hartschaumplatte lassen sich die Platten direkt & leicht verarbeiten. Das Verputzen oder Verspachteln ist nicht mehr notwendig.
- EXTREME DRUCKFESTIGKEIT: Durch die hohe Druckfestigkeit eignet sich die Polystyrol Platte sowohl für belastbare als auch begehbare Einbauten wie Podeste & Sockel sowie für Fußbodenelement
- VERLÄSSLICHE BAUPLATTE: Die XPS Dämmplatte hat ein geringes Eigengewicht, nimmt kein Wasser auf, sorgt für eine hohe Stabilität, ist einfach zuschneidbar & biete keine Chance für Schimmelpilze
- EINZIGARTIGER ALLROUNDER: Egal, ob im Innen- oder Außenbereich, an der Decke, am Boden oder der Wand, die zuschneidbare Schaumplatte von doitBau ist für jeden Einsatz, bestens geeignet
- EIGENSCHAFTEN: Maße: 120 x 60 x 3 cm (0,72m²); Setumfang: 6 Hartschaumplatten (4,32m²); Druckfest: ca. 380 kPa; Wärmedämmeigenschaften: WLG035; Feuchtigkeitsbeständig & Wasserundurchlässig
Fassade verputzen
Nachdem die gesamte Fassade nochmals gründlich mit dem Hochdruckreiniger gereinigt und flächendeckend grundiert wurde, war unser Teil erledigt.
Die Bleche an den Simsen und Fensterbrettern wurden mit hochwertigen Titanzink-Blechen erneuert oder ersetzt, und es konnte mit dem Verputzen begonnen werden.
Die Ausführung dieser Arbeiten wurde von der renommierten Firma THS Bloche aus Oppurg übernommen. Die Zusammenarbeit war äußerst eng und äußerst zufriedenstellend. Das Ergebnis ließ keine Wünsche offen.
Die Handwerker begannen zeitnah mit dem Auftragen verschiedener Unterputze, dem Anbringen des VWS-Gewebes und schließlich dem Oberputz.
Nachdem wir die Farben für Faschen und Fläche anhand der Farbkarte ausgewählt hatten, erhielten wir zunächst eine Farbprobe von der Baufirma. Diese habe ich im Bereich des Kellerfensters aufgetragen.
Obwohl wir bei der Farbkarte zuversichtlich waren, dass die Farben passen würden, stellte sich heraus, dass dies nicht der Fall war. Kurzfristig wurde die Farbe für die Fläche nochmals geändert, bis sie unseren Wünschen entsprach.
Mit dem Abbau des Gerüstes zeigt sich nun ein völlig verändertes Bild.
Da an der Treppe noch Reparaturen anstehen wurde dieser Bereich vom Verputzen ausgespart und wird später nachgeholt.
An dieser Stelle nochmals vielen Dank an alle die uns mit Wissen, Empfehlungen und Tatkraft bei diesem Projekt unterstützt haben.
Wir sehen uns dann beim Rest der Fassade wieder 🙂
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2 Kommentare
Leon Lange
Vielen Dank für den Ihren Beitrag! Ausgezeichnet Blog.
Maik
Dankeschön 🙂