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Trockenbau und Sanitärinstallation im Keller – Kundentoilette selber bauen

Lesezeit 8 Minuten

In meiner aktuellen Blog-Serie nehme ich euch heute mit hinter die Kulissen des Trockenbaus im Maklerbüro, das sich im Keller unseres Hauses befindet.

Nachdem der Raum vollständig entkernt war, begann die Planungsphase. Der etwa 20 Quadratmeter große Hauptraum sollte später als Büro dienen, während ein angrenzender, rund 9 Quadratmeter großer Nebenraum durch den Einbau einer Wand zur Kundentoilette umfunktioniert werden sollte.

Die Installation der Trockenbauwände für die Kundentoilette musste ich zunächst zurückstellen, da vorrangig die Elektrik sowie die Wasserzufuhr und -entsorgung geklärt werden mussten.

Glücklicherweise waren beim Bau des Badezimmers der zweiten Wohnung im Erdgeschoss, das sich direkt über der geplanten Kundentoilette befindet, die Abwasserrohre so verlegt worden, dass sie durch die Decke nach unten führten und entlang der Wand zum Abwasseranschluss des Hauses geleitet wurden.

Dies erlaubte mir, das Abwasser für Toilette und Waschbecken problemlos in das bereits vorhandene HT-Rohr zu integrieren.

Die Herausforderung bestand nun darin, die Decke abzuhängen und die Wände so zu verkleiden, dass die Rohrleitungen unsichtbar wurden.


 

Vorwandelemente für die Sanitärinstallation im Keller

Bei der Einrichtung des Büros, in das ich auch eine kleine Küche integrieren wollte, nahm ich die Verlegung zusätzlicher Rohre in Angriff, die ich mittels T-Stücken an die bestehenden Wasserleitungen anschloss.

Entgegen meiner bisherigen Präferenz für Markenprodukte entschied ich mich bei der Installation der Sanitäreinrichtung für ein preisgünstigeres Vorwandelemente-Set für WC und Waschbecken.

Trotz des deutlich günstigeren Preises überzeugte mich die hervorragenden Qualität. Insbesondere die Drückerplatte macht auch heute noch einen makellosen Eindruck.

Die Montage der Vorwandelemente erfolgte durch Verschraubung an der Wand, wobei ich die Wasserrohre des Mepla-Systems direkt an den Übergabepunkten anschließen konnte.

Die beiden Abwasserrohre vom Waschbecken (HT 50) und der Toilette (HT 100) wurden vom Vorwandelement direkt an das Hauptabwasserrohr, welches sich in der Wand hinter der Toilette befand, angeschlossen.

Die anschließende Planung der Stromversorgung sah Lichtinstallationen sowie Steckdosen an der Tür und eine zusätzliche Steckdose für einen Durchlauferhitzer am Waschbecken vor.

Diese elektrischen Leitungen sicherte ich separat in einer Unterverteilung im Hauptbereich des Büros ab.

 



 

Zuletzt aktualisiert am 21. Mai 2024 um 08:00 . Ich weise darauf hin, dass sich hier angezeigte Preise inzwischen geändert haben können. Alle Angaben ohne Gewähr. (*) Bei den verwendeten Produktlinks handelt es sich um Affiliate Links. Ich bin nicht der Verkäufer des Produktes. Als Amazon-Partner verdiene ich an qualifizierten Verkäufen. Dein Preis ändert sich jedoch nicht.

 


Wände mit Trockenbau im Keller installieren

Bei der Gestaltung der Kundentoilette im Keller entschied ich mich erneut für die Installation zweier Vorwände mittels Trockenbau, um die Sanitär- und Elektroinstallationen zu verstecken.

Aufgrund der damals hohen relativen Luftfeuchtigkeit von etwa 70-80% im Raum entschied ich mich für eine doppelte Verplankung mit feuchtraumgeeigneten grünen Gipskartonplatten. Zudem verputzte ich die Außenwände neu mit Sanierputz, was die Feuchtigkeitsregulierung im Raum unterstützte.

 

Verwendung der Profile:

Für das Grundgerüst der Vorwände nutzte ich Metallständerprofile, konkret UD-Profile für den unteren und oberen Abschluss sowie CW-Profile für die vertikale Struktur.

Nachdem ich die Profile entsprechend der Wandmaße zugeschnitten hatte, montierte ich sie zuerst am Boden und an der Decke, bevor ich die CW-Profile im Abstand von 62,5 Zentimetern befestigte.

 

Montage der Gipskartonplatten:

Die erste Schicht der Gipskartonplatten befestigte ich an den vorbereiteten Metallstrukturen, indem ich die Platten maß, zuschnitt und sie dann mit speziellen Trockenbauschrauben an den Profilen fixierte.

Besondere Aufmerksamkeit widmete ich den Aussparungen für Steckdosen, Wasseranschlüsse und den Wasserabfluss. Jedes Loch wurde genau ausgemessen und vor der Montage in die Gipskartonplatte geschnitten.

 

Verplankung der Vorwandelemente:

Nachdem die erste Schicht der Gipskartonplatten installiert war, folgte die zweite Schicht, was den Schallschutz und die Stabilität weiter verbesserte.

Diese doppelte Verplankung erhöhte zwar den Aufwand, besonders beim Zuschnitt der Platten und der exakten Platzierung der Aussparungen, war aber für ein optimales Ergebnis unerlässlich.

 

Herausforderungen bei der Installation der zweiten Schicht:

Die Montage der zweiten Gipskartonschicht erforderte eine erhöhte Genauigkeit und Geduld, vor allem bei der Anfertigung der Ausschnitte für die Installationselemente.

Jede Steckdose und jedes Rohr musste exakt positioniert werden, damit die Aussparungen der zweiten Platte exakt über den Löchern der ersten Platte lagen.

 



 

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Decke im im Keller mit Trockenbau abhängen

Bei der Verkleidung der Kellerdecke stand ich vor der Herausforderung, die alte Decke neu zu verputzen oder eine neue Decke einzuziehen. Ich entschied mich für den Trockenbau, eine Methode, die mir ermöglichte, den Raum schnell und effizient zu gestalten.

Im Folgenden möchte ich den Prozess der Montage, die verwendeten Materialien sowie die Vor- und Nachteile dieser Bauweise erläutern.

 

Vorteile von Trockenbau im Keller:

Die Trockenbaumethode bietet einige Vorteile, insbesondere die Schnelligkeit und Sauberkeit der Installation. Zudem ermöglicht sie eine flexible Raumgestaltung, da Elektroinstallationen und Dämmmaterial einfach hinter den Platten verborgen werden können.

Auch die nachträgliche Installation von Beleuchtungselementen ist problemlos möglich.

 

Nachteile und wie Risiken reduziert werden können:

Ein Nachteil des Trockenbaus im Keller kann die Anfälligkeit für Feuchtigkeit sein. Um das Risiko von Feuchtigkeitsschäden zu minimieren, sorgte ich für eine gute Belüftung des Raumes und wählte feuchtigkeitsresistente Gipskartonplatten (sogenannte “grüne Platten”).

 

Verwendete Profile und ihre Verarbeitung:

Für das Grundgerüst der Deckenkonstruktion nutzte ich Metallprofile: CD-Profile für die Tragkonstruktion und UD-Profile als Randprofile, die den Abschluss zur Wand bilden.

Zunächst montierte ich die UD-Profile entlang der Kellerwände, indem ich sie mit Dübeln und Schrauben befestigte. Anschließend hängte ich die CD-Profile quer dazu mit Abhängern von der Rohdecke ab, wobei ich auf eine gleichmäßige Ausrichtung und eine stabile Verbindung achtete.

Die Profile wurden im Abstand von etwa 40 cm zueinander angeordnet, um eine ausreichende Tragfähigkeit für die Gipskartonplatten zu gewährleisten.

 

Installation der Gipskartonplatten:

Nachdem das Metallständerwerk komplett montiert war, ging es an die Befestigung der Gipskartonplatten. Diese schnitt ich passgenau zu und schraubte sie dann an die Metallprofile.

Dabei achtete ich darauf, die Schrauben nicht zu tief einzudrehen, um das Material nicht zu beschädigen. Durch das Verspachteln der Stoßfugen und Schraubenlöcher entstand eine glatte Oberfläche, die nach dem Trocknen geschliffen und anschließend gestrichen oder tapeziert werden konnte.

 


 

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Glasfaservlies im Trockenbau für eine schöne und stabile Kellerdecke

Um der Entstehung von Rissen in den Spachtelfugen entgegenzuwirken, entschied ich mich bereits in der frühen Phase des Umbaus dafür, sämtliche Gipskartonflächen mit einem Glasfaser- bzw. Malervlies zu bekleben.

Diese Maßnahme, obwohl zeit- und materialintensiv, da beim späteren Anstreichen deutlich mehr Farbe verbraucht wird, erwies sich hinsichtlich der sauberen Optik und der Rissvermeidung als absolut lohnenswert.

Bei der Auswahl des Vlieses fiel meine Entscheidung auf das Renoviervlies mit Glasgewebe, das mit seinen Abmessungen von 100 x 50 Zentimetern und einem Gewicht von 45g/m² für die notwendige Stabilität sorgte. Den Kleber habe ich als Fertigprodukt im 2k Kg Gebinde erworben.

Für den Zuschnitt des Vlieses plante ich eine Überlänge von 20 Zentimetern ein, um eine präzise und angepasste Verarbeitung zu gewährleisten. Diese Überlänge ermöglichte es mir, das Vlies perfekt an die Gegebenheiten der Decke anzupassen und eventuelle Messungenauigkeiten auszugleichen.

Der Spezialkleber, der für die Befestigung des Vlieses notwendig war, wurde mit einer Farbrolle auf die gereinigte und vorbereitete Oberfläche der Kellerdecke aufgetragen. Diese Methode stellte sicher, dass der Kleber gleichmäßig verteilt wurde und eine optimale Haftung des Vlieses gewährleistet war.

Beim Anbringen des Vlieses achtete ich darauf, dass jede neue Bahn mit der vorherigen leicht überlappte.

Um eine saubere und unsichtbare Schnittkante zwischen den Bahnen zu erzielen, führte ich einen sogenannten Schmetterlingsschnitt durch.

Diese Technik erlaubte es mir, das Übermaß präzise abzuschneiden und die Kanten so zu verbinden, dass sie nahezu unsichtbar wurden.

 


 

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Kellerwände – Perlmutt als Dekoelement

Nachdem ich die Wände sorgfältig verputzt hatte, folgte die Behandlung mit Perlmutt, um die Atmungsaktivität und feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften der Wände zu erhalten.

Perlmutt, ein Naturprodukt mit faszinierender Wirkung, ist bekannt für seinen einzigartigen Schimmer, der je nach Lichteinfall und Blickwinkel in unterschiedlichen Farben leuchtet.

Dieses Material, das aus der inneren Schicht von Muschelschalen gewonnen wird, zeichnet sich durch seine Robustheit und Langlebigkeit aus. Perlmutt ist nicht nur ein Symbol für Eleganz und Luxus, sondern auch für Nachhaltigkeit, da es natürliche feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften besitzt.

Das Design gefiel uns so gut, das wir auch die Wände im Hauptbüro mit Perlmutt veredelten. Die Details könnt ihr im Beitrag Maklerbüro im Keller selber bauen lesen.

Dieser Prozess war essentiell, um die Dauerhaftigkeit der Wandoberflächen zu gewährleisten und gleichzeitig ein visuell ansprechendes Ambiente zu schaffen.

Das ästhetische Finish betonte nicht nur die optische Qualität des Raumes, sondern trug auch maßgeblich zur Werterhaltung der Immobilie bei.

 



 

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WC und Waschbecken installieren

Das WC und das Waschbecken haben wir dann wieder im heimischen Baumarkt gekauft.

Dieser hatte zu jener Zeit gerade zufällig einen Sortimentswechsel so das wir auch hier ein Super-Schnäppchen bzgl. dem Preis-Leistungsverhältnis machen konnten.

Zunächst galt meine Aufmerksamkeit den Rohren für den Wassereinlauf und das Abwasser.

Nachdem ich diese auf die passende Länge zugeschnitten hatte, begann ich mit der eigentlichen Montage des WC-Beckens. Die Rohre wurden dabei direkt am WC-Becken angebracht, indem ich sie sorgfältig in die vorgesehenen Anschlüsse mit den Dichtungen einsteckte.

Anschließend hob ich das WC-Becken an das Vorwandelement heran, wobei ich die beiden Rohre gleichzeitig in die entsprechenden Durchführungen am Vorwandelement führte.

Diese simultane Einführung war entscheidend, um eine korrekte Ausrichtung und einen sicheren Sitz des WC-Beckens zu gewährleisten.

Nachdem das WC-Becken an seinem Platz war, nutzte ich die bereits vorhandenen Schrauben des Vorwandelements, um das Becken sicher zu befestigen.

Das Waschbecken wurde ähnlich installiert. Auch dieses Vorwandelement verfügte über integrierte Befestigungspunkte, an denen ich das Becken sicher anbringen konnte.

Nach der Positionierung und Sicherung des Waschbeckens schloss ich die Wasserzufuhr über flexible Schläuche an die im Vorwandelement vorbereiteten Anschlüsse an.

Der Abfluss wurde ebenfalls durch eine vorgesehene Öffnung im Element geführt und so mit dem Abwassersystem des Hauses verbunden.

 


 

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Zusammenfassung und Fazit

In diesem Blog-Beitrag gebe ich Einblicke in den Trockenbau des Maklerbüros, das im Keller unseres Hauses eingerichtet wurde.

Nach der Entkernung des Raumes folgte die Planung für das etwa 20qm große Büro und einen angrenzenden 9qm großen Nebenraum, der zu einer Kundentoilette umgestaltet werden sollte.

Während die Installation der Trockenbauwände für die Toilette aufgrund vorrangiger Arbeiten an der Elektrik und den Wasserleitungen warten musste, ermöglichte die Struktur des darüberliegenden Badezimmers eine einfache Integration der Abwasserrohre.

Für die Sanitärinstallation entschied ich mich für ein Vorwandelemente-Set, dessen Qualität mich überzeugte. Die Installation erfolgte an der Wand, wobei ich die Wasser- und Abwasserversorgung entsprechend anpasste.

Für die Stromversorgung installierte ich Leitungen für Beleuchtung und Steckdosen, die in einer Unterverteilung abgesichert wurden.

Beim Ausbau der Kundentoilette des Büros achtete ich auf eine doppelte Verplankung mit feuchtraumgeeigneten Gipskartonplatten, um die hohe Luftfeuchtigkeit zu bekämpfen.

Auch die Decke wurde mit Trockenbau verkleidet, wobei ich für eine saubere Optik und Rissvermeidung sämtliche Gipskartonflächen mit Glasfaservlies beklebte.

Ein besonderes Augenmerk legte ich auf die Wandgestaltung mit Perlmutt, um die Räumlichkeiten nicht nur ästhetisch aufzuwerten, sondern auch deren Langlebigkeit zu sichern.

 


 

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Mein Name ist Maik und betreibe dieses Bautagebuch nun schon seit 2008. Neben Familie und Beruf ist der Aus- und Umbau unserer Jugendstilvilla ein wichtiger Bestandteil meines Lebens. Hier im Blog gebe ich meine Erfahrungen wieder. Achtung: Bei den verlinkten Produktlinks handelt es sich teilweise um Affiliatelinks. Sofern ihr die Produkte über die Links bestellt, werde ich mit einer Provision unterstützt. Als Amazon-Partner verdiene ich an qualifizierten Verkäufen. Dies hat auf euren Preis aber keine Auswirkungen.

3 Kommentare

  • Karl Heinrich

    Mein Bruder hat sich dieses Jahr ein altes Haus gekauft und es den Sommer über entkernt. Nun steht ebenfalls der Trockenbau an und es ist sehr interessant zu lesen, wie die Phase bei andere Immobilienbesitzern abläuft. Sehr interessant finde ich die doppelte Verplankung, denn bei meinem Bruder herrschte auch immer eine recht hohe Luftfeuchtigkeit. Ich werde das mal mit ihm genauer besprechen, vielleicht ist das auch für ihn eine Lösung.

  • Kira N.

    Vielen Dank für diesen Bericht über den Trockenbau und Sanitärinstallation im Keller. Beeindruckend, dass dieser nach den Arbeiten als Büro genutzt werden werden soll! Ich erwäge auch, meinen Keller ausbauen zu lassen um ihn als zusätzlichen Raum zu nutzen und suche daher nach Erfahrungen.

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