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Wucherei im Garten

Wie ich ja bereits hier schrieb war der Garten rund um unser Traumhaus sehr verwildert. Die ca 2000qm große Fläche wurde über Jahre hinweg nicht gepflegt. Dementsprechend sah es auch aus. Besonders die Bäume welche direkt am Haus wuchsen bereiteten uns sorge. Diese wurden dann aber auch umgehend abgesägt. Auch andere kleinere Bäume, welche zum Teil schon tot waren, fielen der Kettensäge zum Opfer.

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Das war an sich aber das kleinere Problem. Ein wesentlich größeres Problem stellte der Efeu dar welcher sich über einen Großteil der Süd- und Ostseite ausgebreitet hatte. Dieser war zum Teil “Wucherei im Garten” weiterlesen

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Bestandsaufnahme – erste Schäden

Nachdem der Hauskauf beschlossene Sache war ging es ans eingemachte. Gemeinsam mit verschiedenen Handwerkern, Spezialisten und anderen Bauherren wurde das Haus genauer besichtigt. Es galt alle Mängel zu finden und die Schäden finanziell zu beziffern.

Zu unserem Erstaunen war der 108 Jahre alte Dachstuhl in einem mehr als einwandfreiem Zustand. Keine Würmer, Pilze oder andere Schäden waren zu sehen. Auch die anderen Etagen waren zwar zum Teil sehr abgewohnt und herunter

gekommen aber von der Substanz her völlig in Ordnung.

Einige Schäden gab es dann aber doch. Das Obergeschoss des Hauses hat einen etwa meterhohen Trempel auf welchem dann der Dachstuhl aufsetzt. Alle Fenster waren daher als Gauben ausgelegt wurden. Gerade Gauben sind meiner Meinung nach aber immer ein Schwachpunkt in der Nässedichtung und nicht zuletzt bei der Wärmedämmung. “Bestandsaufnahme – erste Schäden” weiterlesen

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Alle Bestandsaufnahmen im Überblick

Nach gut 2 Wochen habe ich es nun geschafft einige Themen hier im Blog zu verfassen. Bisher konnte der neugierige Leser jedoch nur Informationen rund um die Erstbesichtigung bekommen. Um der ganzen Sache aber eine bessere und klarere Struktur zu geben werde ich hier einmal eine Übersicht erstellen mit deren Hilfe man sich schneller und besser zurechtfindet.

Hier also die Bestandsaufnahmen im Überblick:

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Der Wunsch vom eigenem Haus

Wie bei wohl jedem Häuslebauer bzw. Käufer steht am Anfang der Wunsch. Der Wunsch nach den eigenen 4 Wänden. Bisher wohnten wir in einer knapp 55qm kleinen 3 Zimmer Wohnung. Wir, das waren unsere kleine Anna, Sylvia und Maik. Als sich dann aber bereits unsere Maria ankündigte wurde uns klar endlich zu handeln. Eine größere Wohnung musste her, besser noch, ein Haus.
Und so begann die Suche. In erster Linie nutzten wir lokale Immobilienmakler. Aber auch überregionale Immobilienportale wurden stetig durchstöbert. Hier nutzen wir überwiegend www.immobilienscout24.de, www.immopool.de, www.immonet.de und www.s-immobilien.de.

Letztendlich aber bekamen wir von einem BEkannten den Tipp doch mal bei den kommunalen Wohnungsgesellschaften nach zu schauen. Auch die würden Immobilien verkaufen. “Der Wunsch vom eigenem Haus” weiterlesen

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Bestandsaufnahme Teil 2 – Aussen

Nachdem wir die offensichtlichen Probleme im Haus gefunden hatten ging es an die weniger gut sichtbaren Schäden am und im Haus.

Zunächst galt es die äußeren Probleme fest zu halten. In erster Linie war dies natürlich die marode Fassade auf der Nord- und Nordwestseite. Da dies hier die Wetterseite ist und der Putz nunmehr 109 Jahre alt war gab es natürlich erhebliche Mängel. “Bestandsaufnahme Teil 2 – Aussen” weiterlesen